거의 모든 예상 자금 흐름이 다른 출처보다 다소 자본 절상에서 예상되는 부동산을 매입하는 것은 투자보다는 투기로 간주된다. 하드 머니 대출은 종종 대출자가 담보 대출의 상위 위험 특성으로 인해 훨씬 더 높은 이자율을 지불하는 단기 대출이다. 하드캐시 대출은 일반적인 모기지보다 훨씬 낮은 대출 대 가치 비율을 가지고 있다.
대부분의 국가의 부동산 시장은 다양하고 유동성이 https://www.thefreedictionary.com/가산디지털단지사무실 높은 투자 상품의 시장만큼 조직적이거나 효율적이지 않다. 개별 부동산은 그 자체로 고유하며 직접적으로 교환할 수 없기 때문에 투자를 평가하는 것이 훨씬 덜 확실성이 크게 떨어진다. 다른 투자와 달리, 부동산은 특정 위치에 고정되어 있고 그 위치에서 많은 가치를 얻는다.예를 들어, 리츠는 소득의 최소 몫(90%)을 배당금으로 지급하도록 의무화한다.
리츠 자격을 갖추기 위해서는 과세소득의 90%를 주주에게 배당하는 형태로 지급해야 한다.
이렇게 함으로써 리츠는 회사의 소득세 납부를 회피하는 반면, 일상적인 회사는 이익에 대해 세금을 부과받아서 주주들에게 분배할 수 있는 수익을 소비한다.
부동산을 사서 수리하는 대신, 당신은 빠르게 상승하는 시장에서 구입하고, 몇 달 동안 보유한 후에 이익을 보고 홍보한다.
만약 당신의 재산이 가치가 있다면, 당신은 그것을 수익으로 홍보할 방법을 찾거나 당신의 후속 자금을 만들기 위한 공정성에 반대하여 빌릴 수 있다.
더 중요한 것은, 리츠는 결국 거래소 거래 신탁이기 때문에 극도로 유동적이라는 것이다.이런 종류의 부동산을 사는 것은 저렴하지는 않지만, 만약 당신이 자본을 가지고 있고 장기간 그 안에 있다면, 당신은 그것을 정기적인 수입원으로 바로 돌릴 것이다. 시장 상황이 좋은 한, 당신이 산 부동산은 가치를 존중할 것이다. 그러나 여기서 다시 한 번 실제 부동산 크라우드펀딩과 관련된 특정 위험이 있다.
일부 플랫폼에는 비용이 들어 수익이 감소할 수도 있습니다. 이상적으로, 어떤 구조가 여러분의 요구와 투자 가치에 가장 적합한지 확인하기 위해 구입하는 것이 가장 좋을 것입니다. 수수료가 없는 플랫폼도 존재합니다. 리츠 가산디지털단지사무실 는 예를 들어 중앙 지역의 산업 건물, 지식 중간 운영 또는 풍력 발전소와 같은 특정 영역을 고려하는 경우가 많다.모든 금융 상품, 쇼핑 서비스 및 상품은 보증 없이 제공됩니다. 제공물을 평가할 때, 금융 기관의 약관을 검토하십시오. 신용 등급이나 신용 보고서의 정보와 함께 불일치가 발견되면 즉시 TransUnion®에 문의하십시오. 그것은 또한 현재 높은 건축 자재 가격과 주택 담보 대출 금리를 고려할 때 이전보다 더 비쌉니다.이를 통해 캘리포니아에 거주하면서 중서부에 포트폴리오를 구축할 수 있었고, 이제는 부동산을 통해 수익을 창출하면서 여행을 할 수 있게 되었습니다. 에이전트와 페이스타임을 통해 집을 보고, 신뢰할 수 있는 계약자에게 수리를 의뢰하고, 책임 있는 세입자를 공급하기 위해 부동산 관리자에게 맡길 수 있습니다. 지금까지, 저는 포트폴리오 전체에 걸쳐 약 250만 달러를 개조하는 데 썼고, 모든 달러를 중요하게 여기려고 노력했습니다. 세탁실과 스테인리스 스틸 가정용 장비를 즉시 임대할 수 있는 부동산으로 업그레이드하는 것을 포함하는 것만으로도 부동산의 임대 가치를 높이는 데 도움이 될 수 있다.
또한 BRRRR 기법이 대중화된 Bigger Pockets와 같은 보드의 다양한 구매자들에게 접근하여 그들의 방법을 배울 수 있습니다. 그 집은 내가 임대하기 전에 두 달 동안 비어 있었지만, 개조할 필요가 없었다.자유 시간이 필수적이지만 점진적인 수익을 원한다면 자금 조달 전략을 리츠로 전환하는 것이 허용될 수 있다.
아마도 당신은 이미 수동적인 수익 흐름이나 큰 투자 포트폴리오를 가지고 있을 것이다. 다양한 리츠의 혜택을 활용하는 것은 부동산 자산을 유동적으로 유지하고 단순히 다양한 시장의 부동산에 투자하는 강력한 대안이다. 실제 부동산 펀딩 시장은 부동산 종류, 목적, 유통 경로, 지역으로 구분된다. 부동산 유형별로는 주거자금, 상업투자, 산업자금, 토지투자 등으로 시장이 차별화된다. 사업 투자는 사무실 영역, 소매 주택, 레저 공간 등으로 더욱 세분화된다.네, 저는 위에 열거된 시골 마을의 기관 투자자이자 거주자임을 증명합니다. 사용자는 본 사용 약관 및 다른 곳에 명시된 제한 사항에 따라 개인적인 개인 용도로 웹 사이트에서 콘텐츠 자료를 보고, 다운로드하여 인쇄할 수 있습니다. 내년 공공 리츠 및 상장 인프라에 대한 전망과 우리의 부문 선호도에 대한 통찰력. 데이터 기능은 전문 지식에 대한 의존도가 증가하는 데 있어 중요한 구성 요소인 것으로 나타났습니다.부동산을 뒤집는 것은 당신이 단지 부동산을 사고, 개조하고 개선한다는 점에서 BRRRR과 같다. 하지만, 집을 뒤집으면, 최종 목표는 물건을 파는 것이다
